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Appartements Paris

Achat immobilier : pourquoi passer par une agence immobilière ?

Vous êtes à la recherche d’un appartement à Paris ? Ou vous souhaiteriez acheter une maison dans la région ? N’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière à Paris. Elle vous accompagnera dans votre recherche et vous donnera de précieux conseils pour vos démarches. Découvrez ci-dessous les services dont vous pouvez bénéficier et pourquoi vous ne devriez peut-être pas vous lancer dans la recherche d’un appartement à Paris par vos seuls moyens.

C’est le bon moment pour un achat d’appartement ou de maison à Paris !

Avec la crise sanitaire, le marché de l’immobilier a tendance à être frileux. Les transactions sont moins nombreuses et les prix pour l’achat d’un appartement ou d’une maison à Paris, qui s’étaient envolés jusqu’à présent, ont tendance à se tasser. Ainsi, les appartements anciens à Paris ont baissé de 1,2 % en novembre et de 0,5 % en petite et grande couronne.

Vous pourriez donc faire une bonne affaire et c’est sans doute le bon moment pour votre recherche d’appartement à Paris. Encore faut-il mettre toutes les chances de votre côté et vous faire accompagner par un professionnel compétent.

Que vous achetiez pour y habiter ou pour un investissement locatif, il faut savoir que l’immobilier peut receler différents pièges. Ainsi, il n’est pas toujours simple de savoir si le bien est vendu au juste prix, si vous pouvez encore négocier une réduction ou à l’inverse, si vous feriez mieux de ne pas acheter, parce que le bien est clairement surévalué.

C’est dans ce contexte qu’une agence immobilière à Paris peut vous être d’une aide précieuse. Dans tous les cas, le meilleur conseil qu’on puisse donner à un futur acquéreur est de se faire accompagner lors des visites par un professionnel de l’immobilier ou un professionnel du bâtiment. Ce dernier, en particulier, saura repérer les éventuels problèmes et défauts structurels. Il pourra aussi vous donner quelques pistes pour la rénovation.

Vous souhaitez faire une rénovation immobilière à Paris ? Mettez toutes les chances de votre côté en contactant UPOQ !

Une agence immobilière à Paris pour votre recherche d’appartement

Vous recherchez une agence immobilière de luxe ? Vous êtes en phase de recherche pour l’achat d’une maison ? Nous avons vu que le moment est plutôt bien choisi. Si vous voulez saisir l’opportunité que présente la baisse à venir, qu’anticipent de nombreux professionnels de l’immobilier, il est sans doute temps de débuter votre recherche pour l’achat d’un appartement à Paris. Vous serez ainsi à pied d’œuvre lorsque les prix vont baisser. Vous aurez déjà acquis une certaine connaissance du marché et vous aurez affiné votre recherche en visitant plusieurs biens.

Si vous ne savez pas trop où commencer, vous pouvez bien évidemment consulter les annonces immobilières sur les sites spécialisés. Certains sites généralistes de petites annonces offrent également des opportunités de trouver la maison ou l’appartement de vos rêves. Mais la meilleure solution consiste généralement à frapper à la porte d’une agence immobilière à Paris. Les conseillers en immobilier vous y recevront pour faire le point sur votre projet. En fonction du type de bien, de votre budget et du secteur sur lequel porte votre recherche, ils pourront vous proposer une première sélection. Sachez que si aucun bien dans le portefeuille de l’agence ne vous convient, vous pourrez charger l’agence d’un mandat de recherche, par exemple pour l’achat d’une maison. Cette mission est gratuite jusqu’au moment où vous aurez trouvé un bien qui vous convient. L’agence sera alors rémunérée grâce à ses honoraires, constitués d’un pourcentage du prix de vente, généralement entre 5 et 10 %.

Le conseiller immobilier vous contacte dès qu’il a un appartement ou une maison correspondant à vos critères et vous invite à une visite. Ce bien peut lui avoir été proposé par un propriétaire, mais les agents immobiliers se chargent aussi de missions de prospection, auprès de particuliers ou de professionnels comme les notaires. Généralement, ils entretiennent avec ces derniers des relations privilégiées qui leur permettent de savoir en amont si un bien va être prochainement mis en vente.

S’adresser à une agence immobilière à Paris pour votre recherche : quels avantages ?

De nombreux acheteurs cherchent à conclure une transaction de particulier à particulier, pour économiser les honoraires d’agence. Ce n’est pas toujours une bonne idée et cela pour plusieurs raisons : tout d’abord il est fréquent que les propriétaires surévaluent leur bien, d’autre part vous allez perdre beaucoup de temps en recherches et en rendez-vous, pour la plupart du temps être déçu. On projette souvent ses désirs sur une annonce et la déception, une fois que l’on est face à la réalité de l’appartement, est grande.

A l’inverse, une agence immobilière de luxe ne vous présentera que les biens qui correspondent réellement à vos critères. L’agent immobilier veillera à effectuer une estimation précise de la valeur du bien avant de l’ajouter au portefeuille de l’agence. Le prix affiché résulte donc le plus souvent d’une négociation préalable entre le professionnel et le propriétaire. Un agent immobilier sérieux n’acceptera pas de se charger du mandat d’un appartement ou d’une maison quand le prix souhaité est clairement trop élevé.

Durant les visites, le conseiller en immobilier pourra vous donner des informations précieuses et il veillera à ce que vous disposiez des diagnostics. Il pourra aussi se charger d’établir le compromis de vente et vous accompagnera depuis les premières étapes de votre recherche pour l’achat d’un appartement ou d’une maison jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Vous recherchez une agence proche de chez vous ? Le groupe Stéphane Plaza dispose de nombreuses agences partout en France, et plus particulièrement en Région Parisienne. Vous en trouverez forcément une, près de chez vous, avec qui établir une relation de confiance pour votre projet d’acquisition immobilière. Pour prendre contact, n’hésitez pas à pousser la porte d’une agence, ou encore à laisser vos coordonnées sur le site, de manière à ce qu’un conseiller en immobilier puisse vous rappeler.

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